二手房过户后契税有可退情况。依据《中华人民共和国税收征收管理法》，若实测面积与预售面积有误差或多缴税款，可申请退税；超缴税款税务机关应退还；三年内发现多缴可要求退还并加算利息。不及时处理可能导致资金损失或无法追回多缴税款。
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二手房契税可退。操作如下：1. 若实测面积与预售不符，导致多缴，向税务机关申请退税；2. 发现税务机关多收税款，要求其立即退还；3. 三年内自行发现多缴，向税务机关提出退还申请，并加算利息。
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二手房契税退还方式多样。常见方式有：因面积误差申请退税、税务机关主动退还超缴税款、三年内自行要求退还多缴税款。选择方式需根据具体情况，如是否已发现误差、是否超缴税款及时间等。

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