房子过不了户公证非正规途径，存在风险。《物权法》等法律规定，房产未过户则所有权未转移，易发生一房二卖等风险，公证无法替代过户的法律效力。不及时处理可能导致钱房两失。
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房产不过户有风险。1. 尝试与卖方沟通，了解原因，协商解决过户问题。2. 若协商无果，可咨询律师，了解法律途径，准备起诉材料。3. 起诉至法院，要求卖方履行过户义务，或解除合同并赔偿损失。4. 注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以备不时之需。
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房产过不了户时，应通过正规法律途径解决。可选择与卖方协商、寻求法律援助或起诉至法院等方式。根据具体情况选择最合适的方式，如协商无果则考虑法律手段维护权益。

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